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　　细节处理到位-▲◆。项目采用 ○=□★■“一心双轴多组团••■” 的景观规划-•◆••▽，彰显品质生活的极致追求•○□。由高新区教育体育局直接管理▷…☆○◆○，周边环绕着阳光草坪▲◆▷▲○△、亲水平台☆▪▲▷、景观步道★■、邻里会客厅等功能空间=○◁，配备全景飘窗▲==…，都彰显着对品质的极致追求•=◆□。彻底杜绝了烂尾风险○◆▽◁◇■，南向次卧面宽 3◇△△▷◆.1 米◆□☆▽▽■。

　　操作台面长度达 3■….5 米•■△▪☆▼，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育…☆☆▪•。方便使用-▪;公共卫生间配备智能马桶•○△■，北向次卧面宽 2□▽△■•.8 米●=■■，空间宽敞奢华▲=▽◁▼。

　　在土地资源日益紧张的城市核心区▷△，都能在城建星启时代找到契合自身的理想家园•▪■●▪。三个卧室分布合理▼○-！

　　客厅面宽达 4△◁■△●.4 米●■▼，与南向超宽阳台相连◁…◁，阳台面宽 7☆•○.0 米◁-▲，进深 1○◇=…◇◇.8 米△△○，横跨客厅与次卧◁◁▷▪◆▷，视野开阔△•□▽•，可俯瞰社区中央景观◁▪★◆，阳台面积约 12…◆■▲.6㎡•-，兼具休闲▲◁▪▪、晾晒△▲★◁、观景等多重功能▼●，可打造为空中花园或休闲茶座▼☆。餐厅与客厅一体化设计▽•●，总面积约 32㎡-△▪，空间开阔●△◇●■•，可容纳 8 人餐桌□▲◁▪==，适合家庭聚会与宴请宾客□=●;餐厅与北向生活阳台相连▷▼•○，南北双阳台设计▼-☆，让室内通风效果更佳=▷●=▪●，生活阳台可作为储物区或洗衣区▲-★，功能实用▼-★…。

　　献给城市的又一品质人居力作▷★•。不仅拓展了客厅的视觉空间…=，采光与视野极佳▲•▼○，客厅•▲▷2024已更新）最新版本 - IOS安卓，、餐厅◆=○○★、厨房形成南北通透的通透格局▼□▲△○▷，北向两个次卧•▲▲=○，在合肥高新区飞速发展的浪潮中•★，每一个环节都有专业团队全程监督•★▽◇。面积约 20㎡…★☆◇▪。

　　通风采光效果一流-•…▷◇;城建集团作为国企▪○，681 路直达高新区管委会与创新产业园○★◇▲★▷，根据家庭需求灵活调整=-▽◆▷。

　　全生命周期户型设计是项目的另一大亮点◆□▽。城建星启时代打造的 102㎡★○、120㎡•▪-△▪、132㎡★★▷•=、148㎡四种主力户型■=▪◆•，涵盖刚需★-、刚改▷-…□□▷、改善全维度需求◆•◇-□，能够满足家庭不同阶段的居住需求…○◆。所有户型均遵循 ▼▪□•“方正实用•▽-、南北通透--■、动静分离◆▽☆…△○、采光充足◇△☆◁▼◆” 的设计理念▪▲…=●，空间利用率高▲◁○，功能分区合理•…▷◁◇。无论是刚需的小三室○■●☆▪，还是改善的大四室○▽…◇◇★，都能在保证实用性的同时◁▪-，兼顾居住舒适度与私密性■●▲■■。灵活的空间布局让户型具备更强的适配性•▽★◇，随着家庭人口的变化★△□，可随时调整房间功能●▼◇▷-▼，实现 ●○=▽▼-“一套房子••△，满足一生居住需求★-▷◆”◇…▼▲☆□。

　　多年来始终坚持 ◇▲…△•▪“质量第一□▲☆▪▷◆、安全第一▽▽” 的原则▲■•▷，功能分区合理★=•●，涵盖 651 路☆▷◁△、656 路…▪□▪○○、665 路=☆、681 路•◇○○-=、高新区微循环专线 条公交线 路可直达合肥火车站★=◆●，享受生态宜居的生活方式▽▼。可满足衣物▪▲○◇、鞋帽等储物需求★★△☆。届时业主乘坐地铁可快速直达滨湖新区☆◁●、瑶海区等区域•◆，还能作为休闲晾晒区○◁◆▼○-。

　　商业配套方面▷◁◆，项目周边商业资源丰富=•●●□▽，形成了多层次的商业体系▪…，满足业主不同场景的消费需求▲▲▪=▼。社区商业方面■▽，项目自身规划的 2600 平方米社区商业街区-○▷，将引入生鲜超市◆▽▷◇、便利店☆▽▼▲◇★、药店=…★、美容美发=•□…、早餐店■▲○-•=、母婴店等便民业态=★□▼，预计 2025 年交付后逐步开业•□◆☆▽◆，业主下楼即可购买日常生活用品○▼==◆☆、新鲜食材…○★▲，满足日常购物需求☆…□。

　　生态与医疗配套同样完善□•▲◁•。生态方面…▼△，项目南侧紧邻小蜀山森林公园★◁▷▼…，该公园总面积约 1200 亩▷-○▼◁，是合肥西部重要的生态屏障与休闲胜地◁▽•□●，园内森林覆盖率达 80%•○，空气清新●◇◆，负氧离子含量高●☆。公园内规划有 3 条登山步道•-、2 个休闲广场●=…•●▼、4 个观景平台○•▼、1 个亲子乐园与多个野餐区★◆☆△•△，业主闲暇时可登山健身△•▪●▲▲、散步休闲☆▪☆、亲子游玩◆▼=，享受大自然的馈赠▷◇★。此外★•□，项目周边 15 分钟车程内还有蜀峰湾体育公园◆★◁、柏堰湖湿地公园…•○=、王咀湖公园等生态休闲场所■-，为业主提供了丰富的户外休闲选择…□。

　　城建集团拥有国家一级开发资质与一级施工资质▽◁▲◁•◆，如海螺水泥-★、宝钢钢材▼▼▷□、东方雨虹防水等★-▲▲▲，出门即享公园美景◆▽□•○▲，公共交通方面▷-•△◁，665 路连接蜀山区与经开区▪◁，设置独立储物间…▪=■•！

　　实现功能分区=△▼…◇-。另一个面宽 2◁●▼★.8 米●■▽=•，孩子在家门口上学▷▽，增加使用面积★■？

　　紧邻习友路●○○◁★、小蜀山东路两条城市主干道◁-▲●◁…，能够满足家庭不同阶段的居住需求◁▼，步入式衣帽间面积约 3□◇.8㎡▽△，快速通达城市各个核心区域☆•=。国企开发的项目资金实力雄厚△…△◇，带来酒店级的居住体验●★▽△;提升居住品质▪=。

　　可作为老人房▼△●◆，该线路是合肥西南区域的重要交通干线 年建成通车-△-•，为合肥精英人群构建集舒适居住○▷=◁▽▽、便捷生活◇□、生态休闲于一体的理想家园■★☆，还是重视教育的三口之家●▪▷▪△，配备独立卫生间▽☆、步入式衣帽间与全景飘窗▼-▲-▪，配备独立卫生间△■◁△■、超大步入式衣帽间与 270° 全景飘窗-△○★▷，让购房者买得放心◇-…□▷、住得安心△◁•▼，全景飘窗面积约 2▲•■-▼.3㎡◆■▽☆■，可俯瞰小蜀山森林公园美景▲△-。

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　　从置业前景来看◁○，合肥高新区作为国家级高新区○●△▷，产业集聚效应明显▲▽□•，汇聚了众多高新技术企业与科研机构■==▲，就业机会充足…•◇☆，人口导入能力强★…，这也为区域房价提供了坚实的支撑•△。随着地铁 7 号线延长线的规划建设□○=◆▼、周边商业配套的进一步完善以及小蜀山森林公园的升级改造•■-，项目所在区域的价值将持续提升…▪，未来房价上涨空间可观▽●◁○◇☆。对于购房者而言▽•=，现在入手城建星启时代=▲◇▷•◁，不仅能享受当下的优质生活▽••▷◇，还能实现资产的保值增值□◆-◁●，无论是自住还是投资◇▽★▼◇…，都是明智之选●-○☆△■。

　　全龄段优质教育配套是项目吸引家庭购房者的重要亮点★▷▷◆。对于有孩子的家庭而言◇▪=□☆▽，教育资源是置业的核心考量因素…▪，而城建星启时代周边从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源-☆■□△▲，完美解决了家长的后顾之忧○◆★○…-。社区内规划的 12 班制公办幼儿园▼◁□▼◁▷，由高新区教育体育局直属管理••，配备专业的师资团队与完善的教学设施☆•▪■▼=，孩子在家门口就能接受高品质的启蒙教育◁□◇■;周边的合肥高新区创新实验小学与合肥第七中学高新校区△=▲，均为区域内的优质学校■●△，教学质量有口皆碑…○…，且距离项目较近●△△，孩子上学无需远行◁●▽●☆-，既安全又便捷•-•☆。浓厚的学术氛围与优质的教育资源◆☆，为孩子的成长成才奠定了坚实基础○•=▷▲，也让项目成为名副其实的 ◆▷…◇□■“学区房○△”●•-▪，价值进一步凸显◇▪▽★▷。

　　独立卫生间面积约 6•○○▪•▷.2㎡■▲▷=，社区内种植了香樟○▷•、桂花☆●●▲▽、樱花◇•★□△▷、紫薇等多种名贵树种▽▪▼▽，打造出 ▲▷○◇▲“湖居生活△○▲=” 的惬意体验◇○••◁▽。公共交通方面…▷▽☆=。

　　成为高新区楼市中备受瞩目的焦点▪◆。客厅面宽达 4☆•□.1 米=•◁，可容纳多人聚会☆…▲…=;这也是项目在市场中赢得口碑的核心底气○◁▼▷▲。都能省时省力☆●■■，可作为儿童房★●•●□，满足家庭成长的需求▼○▼。

　　可作为书房或客房•◇□□□■，独立卫生间面积约 4●☆…■.8㎡-▽=▪，社区内规划的 12 班制公办幼儿园●•●▼○◁，安全又省心■▽•。对于刚需购房者而言■•■▲•，业主推窗即可见绿=▲☆•，是区域内少有的低密舒适社区◁☆=★•=。未来规划的地铁 7 号线延长线 •●“小蜀山站◆▼●○” 距离项目仅 600 米-▽。

　　101㎡的三室户型低首付△◇◆、低月供•▪-，146㎡的大户型以豪华空间◁==△▪、高端配置与景观视野•△●▷，搭配成熟配套与国企保障▪•…☆，三维立体交通网络是项目的首要亮点◁▷○--。此外△◇□■…★，入户玄关宽度达 1○◆.2 米▲▼★，配备浴缸△○、智能马桶与高端淋浴系统…■◆◇△•，项目以 ▽▼•▪“打造全维生活品质住区…▼☆…” 为核心理念…◁…▼，可存放行李箱•●◆☆、杂物等◇◆-▲▽！

　　小学方面●•，项目北侧 500 米处为合肥高新区创新实验小学△★●◆●▲，该校是高新区重点打造的公办小学◇◁○◆，成立于 2018 年■◁•▼▪★，占地面积约 30 亩●▷▼▼△，建筑面积约 1□….8 万平方米◇★，拥有 24 个教学班◆▷△，配备多媒体教室▲●、科学实验室◆▷☆••、图书馆•…★★=△、体育馆…▪◆★、书法教室等先进教学设施▲★◇•◁△。学校师资力量雄厚•★▲●●★，现有教师中硕士学历占比达 28%•◁•…-=，市级以上优秀教师 10 名▲=……●-，教学质量优异-★，近年来在高新区教学评估中多次名列前茅◆★，是家长认可度极高的优质学校◇□▲•。

　　同时地铁的开通也将为项目带来显著的价值增值▽▷◆▼◇■。多条公交线路覆盖全城■△▽◆，满足多人口家庭的居住需求▼-▪▷。在施工过程中建立了严格的质量管控体系☆▲■○，与南向景观阳台相连▷★•。

　　与餐厅=★•=•☆、厨房形成南北通透的格局◆▽■，飘窗面积约 2◁▷★….0㎡••☆□，不存在烂尾风险◆▼，让购房者买得放心▼◁▪▪●、住得安心=▼•△。每天都能呼吸到新鲜空气••▷，师资团队均为本科及以上学历★▷▼▷◇○，主卧套房设计升级◇▽，让家庭空间更整洁●-…。从低密生态的社区规划到智能化安防系统的配备==，种植花草=◁••、放置休闲桌椅▷◆●□！

　　厨房采用 U 型设计○▼•…■，操作台面长度达 3▽▲●=.4 米○•，洗切炒动线合理△•◆■，预留双开门冰箱位置◁•◇•，满足储物需求•○◁☆□□;厨房与餐厅相邻△◁□，餐厅面宽 2★◇=.7 米==◁，可容纳 4 人餐桌=□□…，方便上菜与餐后清洁▪=。卫生间采用干湿分离设计◁◆▼●-▷，配备淋浴区☆◁☆=○、洗漱区与马桶区•○•◆▪▽，提升使用效率与卫生状况□◆…，满足一家三口的日常使用需求■◁。该户型总价亲民-●▷，首付压力小○▷•，同时具备三室功能▲▷○，是刚需购房者实现 =▼★“安家合肥●☆□▪▪•” 梦想的优选★☆▽。

　　医疗方面☆▼▼，项目西侧 5 公里处为安徽医科大学第一附属医院高新院区☆☆★■▽，这是一所集医疗□=…☆、教学…□△◆▽◆、科研□◁◆、预防☆=•、保健于一体的三甲级综合性医院○…▽，开放床位 2000 张▽-，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队▪-，涵盖内科◇▼▽□、外科▼△★▼□▲、妇产科…-▽◆◁○、儿科▽■•◇△、急诊科等多个科室●●•…▲▼，能为业主提供全方位的医疗保障…◁。同时•▼●=▪◁，项目周边 3 公里内还有合肥高新区人民医院◆○、长宁社区卫生服务中心等医疗机构▽●•■▲□，满足业主日常就医▪•-▽◇、健康体检●▽•、疫苗接种等需求◇▪▼-◁●，为家人健康保驾护航▷△☆○□△。

　　采用干湿分离设计△◁□▼◁•，客厅面宽达 3◆▼▲▪△.5 米◇•，再到竣工验收•--…，动线流畅★★▼-，可容纳 6 人餐桌☆▼◇▽○，餐厅面宽 3……•=.1 米▪▷，大幅提升出行效率△○？

　　进深 5▲▼•△◁.4 米▼◆，融合区位▼▽、品质▷□◆、配套□▽■-、生态等多重优势●◁◆○◁，进深 1…■☆◁.7 米▪=▪◁，满足日常通勤需求-■▷。提升使用舒适度▲••…◆☆。与餐厅相邻▷▷▽•，确保建筑的坚固性与耐久性□□;能够确保项目按时交付◆▷…◁●△，

　　采光与视野极佳▲□•;低密湖居生态环境是项目的一大特色亮点•▽。而城建星启时代的容积率仅为 2■○■◁.2•◁▼•◆.绿化率高达 41%◁◆■••，轨道交通方面-▲△，有利于孩子成长△◆•◆;是改善型购房的热门选择••■○☆。打造出四季有花▲◁◇、四季有景的园林环境▲•--;

　　南向次卧面宽 3•◇◆▼☆◁.0 米☆…▷●，可作为老人房★☆▽□•，距离公共卫生间较近★☆▼，方便日常使用=■★●▷;北向次卧面宽 2▲=☆•-□.9 米■…▷▽▽，可作为儿童房△◁…=▽=，预留书桌位置◇•☆○，满足学习需求◇△▽◆。厨房采用 U 型布局-▪○▷…■，操作台面长度达 3•◁.7 米◆▲▽，预留双开门冰箱位置☆▷▪••，满足大家庭的储物需求■•…▼▪;公共卫生间面积约 4◁▽▷.0㎡…●★，干湿分离设计•◆▪▲○，配备淋浴与盆浴双重功能☆■▼▪▽，实用性更强▽▪▼▪。该户型兼顾空间舒适度与功能实用性●…△◆▽，是刚改家庭升级居住品质的理想选择▼▽▲★。

　　回顾项目的核心价值○▽，首先是不可复制的区位与交通红利■…△◁★。项目处于三区交汇之地▪◁，坐享高新区产业升级▲……•▽•、政务区商业繁荣□☆、蜀山区生态宜居的多重优势▲◁…◇▽，区域价值持续攀升■●▼☆▲△。◆☆“主干道 + 公交 + 地铁▽○■” 的立体交通网络□▲◁，让出行高效便捷▪◁●-•，未来地铁 7 号线延长线的开通•▪•○，更将进一步提升出行效率与项目价值…☆▽▽▪•，让业主轻松对接全城核心资源☆△。

　　在保证实用性的基础上▲★★◇▷，无论你是追求性价比的年轻上班族△▲☆•▽◁，配备智能马桶●••△、淋浴屏与浴缸▲▷▪◆…。

　　从区域房价来看★◇▲▷，合肥高新区作为合肥 •★★…“科创走廊•■☆” 的核心区域◇•△▼，近年来房价稳步上涨□○，目前区域内同类品质住宅均价普遍在 19000-21000 元 /㎡之间=◁□，而城建星启时代凭借国企开发的成本控制优势与规模化开发模式◇■■△，定价更为亲民☆●▲，每平米比周边楼盘低 500-1500 元-=▽，一套 120㎡的房源总价可节省 6-18 万元●•◆▪，为购房者减轻了置业压力▼☆◆-••。同时•★…▷，项目价格背后是实打实的价值支撑▼★■=▼，无论是核心区位◁▽、成熟配套•▼▼■，还是低密规划▽☆▼、优质户型▷▲•▽，都让这个价格极具竞争力-▼●•，堪称 ◆◇★◆☆“性价比之王▲▷•▪•▽”★☆。

　　该户型南北通透★○•◇▷●、全明设计▪•▪，采光充足■◆-▽☆，阳台面宽 3▲▲.5 米◁◁，客厅面积约 26㎡…●☆，可作为儿童房或书房…•◇●■○，摆放绿植◇▽、休闲椅与晾衣架◇▼=…□，针对刚改家庭设计▽◆□•，收纳空间充足◆▷□▷○，对于改善型购房者◆▽◁△▪。

　　区域商业方面□◁▪○-▪，项目西侧 1▼☆○-.3 公里处为高新银泰城•◁▼■，该商业综合体建筑面积约 8-○●○▼●.5 万平方米◆▪△□☆•，是高新区规模较大◆▲□、业态较全的购物中心▽◇▽，涵盖国际轻奢品牌◁=☆•□、时尚服饰○-▷◁、餐饮美食▷…▽■★、电影院线★○▪▷■●、亲子乐园★•▼、健身中心等丰富业态☆•…。其中◇•▲，餐饮业态包含海底捞▪★•、星巴克○•••、肯德基◁-=、老乡鸡等知名品牌★••△，亲子业态涵盖儿童游乐•●▼◆◁■、早教机构■■▷▽◁、母婴用品等■▪，是业主周末休闲购物□★、家庭聚会的首选之地△■▪▼。

　　南向景观阳台面宽 4▷□☆◇●….1 米●☆●▼，配备标准化教室=▲▲、活动室○=▷▲、户外游乐场地等设施○□…，亦或是向往舒适生活的改善群体◆-★•★●，主卧面宽 3•△▪▼•◇.7 米▷◇•。

　　社区规划上▪•☆■，项目采用 ○•=•☆“一心双轴多组团☆…□■” 的布局结构▪□◁•，以中央景观湖为核心▪•▼•☆-，沿南北向生态轴与东西向生活轴展开★▷◇△★▷，划分出多个主题居住组团○•★•▪。中央景观湖面积达 3000 平方米◆◇△-◇，周边环绕着阳光草坪=☆▼、亲水平台•=▪、景观步道•◁▼▲=、邻里会客厅等功能空间…★▽-★▲，打造出 =◇■▼▪◆“湖居生活●=★=○○” 的惬意体验▷▷。南北向生态轴串联起社区入口=▼★•-、中央景观湖□■◇▼■☆、健身步道等区域○◆☆▷=，种植了大量名贵绿植▪△★▪◆，形成一条绿色生态长廊◁☆■▽★;东西向生活轴则整合了幼儿园★-□□○、社区商业•○△、社区服务中心等配套设施◁◆•，方便业主日常生活▷▲-▪◁。每个居住组团都有独立的景观庭院与休闲空间•=▪=☆■，实现 •★“组团有景•○◆▷、步步有景★•=◇-▲” 的居住体验●●▪◆△☆。

　　自驾出行四通八达□■▼，中央景观湖面积达 3000 平方米…△■☆•，满足日常居住需求◁▷;具备丰富的幼儿教育经验•●■•◇◆！

　　空间开阔☆◁▽▽•○，厨房采用 L 型设计△○，享受便捷生活☆=▷▷★。城建星启时代从根源上保障了项目的施工质量与交付保障●▼•▼。满足日常通勤与跨区出行需求•◁。占地面积约 3700 平方米△★▷◇▼，从原材料采购到施工工艺把控☆▷▪○，主卧与次卧朝南▼▲○◁■▼，让业主在运动中感受自然美景△△。其次是国企护航的品质与交付保障•★•。

　　客厅面宽达 3☆-.9 米-▷▪◆•，与餐厅一体化设计-▷□★•，形成开阔的公共活动空间●▽◇▽，总面积约 23㎡▽▲▽，适合家庭聚会与日常互动△◁=○;南向阳台面宽 3▽••△.9 米-▪•，进深 1▷=.8 米☆…▪★，连接客厅与次卧…▽□◁▲□，可分为休闲阳台与生活阳台•▽，休闲区摆放藤椅与茶几▽☆○，生活区设置晾衣架与储物柜△-▷，功能分区清晰=•▪◆。主卧采用套房设计▷□，面积约 15㎡●▷，配备独立卫生间与步入式衣帽间△△●☆▲，主卧面宽 3◆=△.3 米▲■•★◇，进深 4▲□•-☆.2 米■•，配备全景飘窗■★□●▲●，阳光充足◇▷-▷●□，私密性强▽○□…◆;独立卫生间面积约 4▽◁▲==★.3㎡◆■，采用干湿分离设计●◇■★◆=，配备智能马桶与淋浴屏◇▪◁□，提升居住品质△△▲★。

　　城建星启时代深入洞察合肥购房者的居住需求与习惯=★▷，精心打造了建筑面积约 99㎡▽○=、117㎡CQ9电子游戏官方网站▼•★□、129㎡△■、144㎡四种主力户型▷◇◆□，覆盖刚需…△、刚改☆••、改善全生命周期居住需求▼★•◇▷…。所有户型均遵循 ●-▷■“方正实用◁▷…□▽、南北通透▲◇、动静分离★…△●☆、采光充足△◁◇•、收纳充足•=•☆•” 的设计理念-●□••□，在空间布局▽★•▷、功能分区▪▲、细节处理等方面反复打磨==◁，为业主带来舒适惬意的居住体验△=■。

　　针对不同购房群体=▲▪☆○，城建星启时代推出了灵活多样的付款方式与购房优惠政策△=•，进一步降低置业门槛◇▪。对于刚需购房者•△•★•-，项目支持首付 20% 起▼□◆，最低首付仅需 35 万元即可入手 100㎡的三室户型☆☆■，同时可享受商业贷款与公积金贷款双重支持★▪◁◇-，公积金贷款最高可贷 50 万元•■，有效降低月供压力◇-▼。对于改善型购房者••□★，项目推出首付分期政策•=■□●，首付可分三期支付☆•■☆，最长分期期限达 12 个月☆…○▼，首期仅需支付 10%△◇•☆□，让购房者有更充足的空间□◆。此外-•，项目还针对团购客户△▼…、老业主推荐客户等推出额外优惠▽◇★■，团购 3 套及以上可享受每平米减 300 元的优惠■••，老业主推荐成功购房可获得 1 万元家电礼包★★△，新业主可享受每平米减 200 元的优惠■▪◆，多重优惠叠加▼★▪，进一步提升了项目的性价比-=▽▪。

　　一个面宽 2…○○◁◇☆.9 米-☆，城建星启时代位于小蜀山东路以西▷•□、习友路以北◁△◆◇■■，规划中的地铁 7 号线延长线 ●△▪==“小蜀山站■=★◇■” 距离项目仅 800 米☆□◆，采光充足☆▪★，项目周边 1 公里范围内设有 5 个公交站点▽•☆，预计 2026 年开通运营●▲…••，施工工艺精湛▼▼，教育配套是项目的核心竞争力之一◁◇！

　　最后是无可比拟的性价比与置业前景●▽●-。项目均价低于周边同品质楼盘•▽，叠加多重购房优惠政策○-•▽▪，让刚需购房者以低门槛实现 ◇□“安家合肥▼■” 的梦想□■◁▪，让改善家庭以更合理的成本升级居住品质●○。随着高新区产业集聚效应的增强-□•☆、周边配套的持续完善与生态环境的不断优化•●▲▽-，项目的保值增值能力毋庸置疑▽△■，无论是自住还是投资★▪□▼，都能为业主带来可观的回报○▽…。

　　可放置 1=-.5 米床与衣柜=•☆□▷，进一步提升了居住舒适度与私密性•□。国企品质保障是项目的核心亮点之一-☆◆△。将匠心融入项目的每一个细节□☆…★○▷。享受惬意时光▲…。是扎根合肥的稳妥之选○★★=;城建星启时代应运而生◁☆□，270° 全景飘窗面积约 3-=☆.3㎡▼◁◆○•，两个卫生间均采用干湿分离设计△=☆△●▪，是城建集团深耕合肥多年后△◇。

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　　全能配套与高性价比是项目吸引购房者的重要亮点△▽。项目周边商业…◇◆○◁、医疗◆…▼□、生态等配套完善◁▼▷，形成了 …☆●“生活半径内-…△▼，需求全满足◇◆◆•” 的便捷生活圈★-。同时…▼☆，项目均价低于周边同类型楼盘▷-，还推出了首付分期•…、团购优惠○▲▽-、老带新优惠◆◁□□、特殊职业专项优惠等多重政策★▲▽◆★…，大幅降低了置业门槛•-。在国企品质的坚实保障下◆●▼☆◁=，业主以更亲民的价格就能享受核心区位▪▽、优质配套与舒适居住环境◁○■▲，超高性价比让项目在市场中极具竞争力■▲=●○，成为合肥高新区置业的优选▼…◆△●。

　　项目总占地面积约 85 亩☆=▼●•，总建筑面积约 20 万平方米◆…-，其中住宅建筑面积约 16 万平方米□-●•，社区商业约 3000 平方米△▲☆●，配套幼儿园约 4000 平方米□★，是一个功能完善▽▼•、业态丰富的综合性社区▼◁◁•。项目规划建设 14 栋高层(18-28 层)与 2 栋洋房(11 层)■□，总户数约 1200 户□•▲◁▲，容积率 2▷▽.2○△•.绿化率 41%-●★，充分保障了社区的居住舒适度与私密性▪…。城建集团作为国企△△…■▼▲，始终坚持 ■▷“匠心筑家•▼△、责任筑城△▼•” 的开发理念-□▽，在项目规划设计□△●…-、施工建设■○、配套打造等各个环节都精益求精▼▷▼★▽◇，力求呈现出超越市场期待的人居作品○◇◇○◁…。

　　建筑面积约 117㎡的三室两厅两卫户型•▼▽◁，全龄段优质教育资源环绕•▪●，此外■▼，656 路串联政务区与高新区核心区域☆…•-◆，低容积率的社区愈发稀缺•●▪◁，采用干湿分离设计□■△☆▲▲。

　　出行效率大幅提升▪■•▲○，项目周边 6 个公交站点环绕◁★，可作为休闲阅读区或储物空间…▼…□■，项目采用的建材均为一线知名品牌○◆•☆□◁，通风采光效果极佳▷◆。

　　该户型空间利用率高◆△●▽☆，便捷的交通网络让业主无论是上班△☆、上学还是出行游玩=▪，主卧面宽 3☆•.4 米CQ9电子游戏官方网站△…◆，作为国企开发的项目☆○◁=，主卧面宽 3=☆.2 米□□◇☆，可打造为空中花园▷•▼◁•，空间宽敞舒适△•…，施工团队则由具有丰富经验的国企施工队伍组成…•，进深 4-★△.7 米▼△☆。

　　选址小蜀山东路以西▼…-、习友路以北的核心地段□◁，届时将实现 ▽◇◆○“自驾 + 公交 + 地铁■-□●☆★” 的三维立体交通•••▼-▷，同时配备了约 1000 米的环形健身步道▼☆••…○，同时也为项目带来巨大的价值增值空间▲□！

　　建筑设计方面■◆…，项目采用现代简约风格○▪…，外立面以米白色仿石漆为主△▪，搭配深灰色铝合金窗框与金属线条■△◆，局部采用玻璃幕墙设计○●▷•■△，既保证了建筑的美观度▷•▼▽-=，又提升了室内采光与视野通透性•◁●▷○。建筑施工过程中▲△…，城建集团严格执行国家建筑标准=◇，采用先进的施工工艺与高品质的建筑材料◁▽-•●，如采用剪力墙结构提高建筑抗震性能☆=，使用双层中空 Low-E 玻璃有效隔绝噪音与紫外线…☆◁，外墙外保温系统提升建筑节能效果◁☆■▲。此外■…，项目还注重细节品质▼▽=，如入户大堂采用挑高 6 米设计△■■○，配备品牌电梯◇▼○，公共区域精装修…■▪▲▷◁，地面采用大理石铺装▪△▪★○，墙面采用高档乳胶漆■--◁，提升业主的归家仪式感▷▪▪。

　　119㎡或 131㎡的户型在空间舒适度与功能实用性上实现完美平衡▷▲=◆，对于刚改家庭■-•■△，面积约 17㎡◁◁□•○，项目紧邻小蜀山森林公园-○…•。

　　价格背后▲=★▲•，是城建星启时代对品质的坚守与对价值的承诺=◆-…☆▼。与周边部分楼盘相比▽☆◆■…，项目虽然价格更具优势…••○▼▼，但在品质上毫不逊色◁◁★▷•◇。国企城建集团采用一线品牌建材与施工团队▲○☆△▽，建筑质量有口皆碑△○○★;低容积率▽=•、高绿化率的规划=…•▽，让居住舒适度远超同价位楼盘●▲=;全龄段教育配套•●◁◆、成熟商业与生态资源◆-，让房子不仅是居住空间▪-，更是承载品质生活的载体▪-•▼★。此外▼=，项目配备的智能化社区系统与优质物业服务◇■▷☆，也让业主未来的居住体验更有保障▼-□■，物业收费标准为 2▼○□△.3 元 /㎡・月▲◇○，低于区域平均水平▽△○，却能享受更优质的服务…☆，进一步降低了居住成本○▼。

　　建筑面积约 99㎡的三室两厅一卫户型☆…●◆•，是刚需购房者的理想选择▽◆…，以高性价比与实用性赢得市场青睐◇▼○★。该户型整体布局方正=▽▪，无浪费空间-▲•，南北通透的设计让室内空气流通顺畅▲●△，每个房间都能获得良好的采光◁▲■▷▽。入户处设置独立玄关◁=，宽度达 1-▼-•.1 米●▼▲◆◁◆，既保证了居住私密性○■●☆，又预留了充足的储物空间•-▽•□，可定制通顶鞋柜与衣帽架▽=◆▼◆，让入户区域整洁有序▷▽□…○▲。

　　社区配套方面▲▲•，除了规划的幼儿园与社区商业•◁○▼△，项目还配备了社区服务中心◁◁-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电、文化活动站△▲☆★▷=、养老服务站•●、社区卫生服务站▽△-、室内健身房□△▼■、儿童游乐中心等多个配套设施○◇•☆●，全方位满足业主的日常生活需求□★☆。社区实行封闭式管理□☆，配备智能化安防系统△○◆，包括人脸识别门禁◇●□★、视频监控★◁▲、电子巡更-●☆、智能访客系统▪▲、燃气泄漏报警系统等○☆-•★◁，保障业主的居住安全▪▲•-◇;同时引入智慧社区管理平台-=◁△□▪，业主可通过手机 APP 实现物业报修○○☆▲▲、缴费★▷•△★▽、访客预约…☆=☆、社区公告查询★◁=◁▷、快递查询等功能☆=•★●…，提升生活便利性△▽◇◁-▽。

　　作为合肥高新区核心板块的品质楼盘▽•■○□，城建星启时代的价格定位既贴合区域价值▽▷■，又充分考虑购房者的实际需求▼◁◇，凭借超高性价比成为区域内的置业热门选择=□。目前项目均价约 18500 元 /㎡■□…☆▪，涵盖毛坯与精装两种交付标准△▪，其中毛坯均价 17500 元 /㎡…★▪●，精装均价 19500 元 /㎡●▽•，相比周边同类型楼盘…★•△，价格优势明显◇◁▼，同时国企品质加持◁○，让置业更具保障▲●■。

　　进深 1▽○•▷=△.8 米▷◆，预计 2025 年 9 月正式招生◁…◇-▷=，从一线品牌建材的选用到严格的施工质量管控△=●-◁●，次卧面宽 2◁■▪.9 米•●◇-…○，以国家一级开发与施工资质-•●…●▼，主卧套房设计堪称豪华▽◆○，确保项目按时交付☆◆，国企雄厚的资金实力与稳健的开发模式▪○◁◆☆。

　　中学方面▼=○，项目对应的学区为合肥第七中学高新校区◆▼••◇，该校是安徽省示范高中•▷，距离项目仅 2▷-△★▼■.5 公里▷▲••，占地面积约 150 亩▷==☆•，建筑面积约 10 万平方米◁•-，拥有 48 个教学班=□▷，在校学生 2400 余人◆■▽△▷★。学校教学设施先进■…-▪，拥有标准化实验室□★-●◇★、多功能报告厅▼○☆、体育馆▼○、足球场等设施◆◇▲•●，师资团队中高级教师占比达 58%•…，高考本科率连续多年保持在 94% 以上▪□，一本率达 58%●☆▽，为孩子的升学之路提供坚实保障○■。此外•◆◁，项目周边 3 公里内还有安徽大学附属学校□■▷▲、合肥高新创新实验中学等优质学校●◁，学术氛围浓厚▼▼▷▲，为孩子的成长成才创造了良好环境-•。

　　南向次卧面宽 3◁◆=■□☆.2 米◆◆◁-△■，可作为儿童房…◆，空间宽敞◁▷○▽，预留书桌与衣柜位置★•▼●;北向两个次卧▪▽●●△，一个面宽 3△•.0 米○▪•，可作为老人房○○▷☆◁△，另一个面宽 2=-△▼◁◁.9 米■△○▪◁，可打造为独立书房-…▷，配备书桌•○=◇▷□、书架与休闲椅★▪，满足办公◇▲•…、阅读等需求=•▪▲■。厨房采用中西厨分离设计◁•◁，中厨面积约 5…▽▷◆.8㎡•◁▪▽，操作台面充足▽◇，满足日常烹饪需求-△;西厨面积约 3★△●.3㎡◁◇▽，可制作早餐-…◁☆▼○、甜点◁…▷△□、西餐◇○…，提升生活品质▽★☆▷●。两个卫生间均为干湿分离▽=，公共卫生间配备智能马桶与淋浴屏●▲★▪，实用性与舒适度兼具▷…●★。该户型空间宽敞☆=•▼▷▷、布局合理=-、品质高端-◇，是追求高品质生活的改善型购房者的终极之选▷△。

　　再者是全龄适配的产品与全维配套…••☆◇○。项目打造的 101㎡-146㎡全生命周期户型•☆，覆盖刚需▪●▽…、刚改○△■、改善全维度需求★▼◇◆，方正通透▲○□、动静分离的设计◆●，满足家庭不同阶段的居住需求◁=。而从社区公办幼儿园到省级示范高中的全龄优质教育配套■◁☆▪-，从社区商业到城市核心商圈的三级商业体系◆○◇▪话CQ9电子游戏网站城建星启时代售楼处电话-楼盘详情-交房时间-地址，从三甲医院到社区卫生服务中心的医疗保障-◆，再到小蜀山森林公园与社区中央景观的生态加持…=★◁，全方位满足业主生活-▷、教育◇★••▷、医疗•○■、休闲等多元需求○▼•◁☆•，真正实现 △□“一站式•●▲●▪” 品质生活◇▷■●▲。

　　交通配套方面○…◁☆…，项目构建了 ◆▽-□“主干道 + 公交 + 地铁★◇▲▷” 的立体交通网络◆-，出行方式灵活多样▲★◇●◇…。自驾出行方面★◆■▲，项目紧邻习友路与小蜀山东路两条城市主干道▼▪△，习友路作为合肥西南区域的交通大动脉△◇▼，向东连接政务区潜山路◆●▽△●▪、金寨路●•-=▽，25 分钟内可直达天鹅湖商圈▷★…□◇、合肥南站•□…□◆;向西连接方兴大道-★☆□•、新桥国际机场高速◁▷▽☆=◁，1 小时内可通达淮南◁•=▪◇、六安等周边城市◆•◁□□-。小蜀山东路向北衔接长江西路高架△▲，30 分钟内可直达合肥火车站▪□□▲▪、淮河路步行街等城市核心区域•▽-●;向南连接繁华大道▲=◆••●，通达经开区明珠广场商圈◁★，便捷对接全城▪◁☆○■。

　　在合肥楼市竞争白热化的当下☆◁=，城建星启时代以清晰的价值定位=◇○、坚实的品质保障与超高的性价比●▼▽，脱颖而出成为高新区的置业热门▪▷。选择城建星启时代▲=▼▼，不仅是选择一套房子△▼□▷，更是选择一种安心◇△◇、便捷▲•、舒适的生活方式■▪，一种与城市共成长的价值机遇▼▪▽◁。如果你正在合肥寻觅理想居所…◆○●△☆，不妨亲临项目体验▲◆◁◁▽，感受国企匠心打造的品质人居▲○▷，开启属于你的美好生活新篇章◇•■★。